5 Sai lầm Thông Thường Khi Cải Tạo Nhà và Cách Khắc Phục

Cải tạo nhà là một quá trình phức tạp, và không ít chủ nhà gặp phải những sai lầm không đáng có. Dưới đây là một số vấn đề thường gặp và cách giải quyết. Theo Decordi thường xuyên để cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.

Không Xác Định Rõ Nhu Cầu Cải Tạo

Một trong những sai lầm phổ biến khi cải tạo nhà là thiếu sự xác định rõ nhu cầu. Việc đặt ra các câu hỏi quan trọng về số lượng phòng ngủ, có phòng thờ hay không, và các yếu tố khác liên quan là quan trọng. Cải tạo nhỏ hay lớn đều cần sự hiểu rõ về nhu cầu của gia đình để tránh kế hoạch không chính xác và tăng chi phí đột ngột.

Ví dụ: Một số người chỉ muốn sơn lại nhà cho dịp Tết, nhưng sau đó phát hiện ra những vấn đề không lường trước được, như việc phải điều chỉnh vị trí của cửa nhà vệ sinh, dẫn đến chi phí lớn hơn.

Trước khi bắt đầu, quan trọng nhất là hiểu rõ nhu cầu và xác định liệu đây là một dự án cải tạo lớn hay chỉ là sửa chữa nhỏ.

>>> Xem ngay: Những điều cần chú ý khi thiết kế nội thất nhà phố

Quên Rà Soát Thông Tin Quy Hoạch

Nhiều chủ nhà quyết định cải tạo để thêm phòng ngủ mà không kiểm tra quy hoạch trước. Việc này có thể dẫn đến tạm ngưng từ chính quyền địa phương do không tuân thủ quy hoạch. Để tránh điều này, cần tham khảo thông tin quy hoạch từ chính quyền sớm để nắm rõ giới hạn cho việc cải tạo và thực hiện các thủ tục pháp lý.

Lưu ý: Việc tra cứu thông tin trực tuyến cũng là một lựa chọn thuận tiện.

Xem Nhẹ Việc Kiểm Tra Kết Cấu

Kết cấu là yếu tố quan trọng, đặc biệt là với công trình cải tạo lớn. Việc kiểm tra kết cấu trước khi bắt đầu cải tạo giúp đảm bảo an toàn và giảm chi phí thẩm định. Kiểm tra bao gồm cường độ bê tông, cường độ thép, thẳng cột, và võng của vì kèo/đà.

Chú ý: Kiểm tra kết cấu cần sự chuyên nghiệp và sử dụng các thiết bị đo lường đạt chuẩn.

Không Lưu Lại Bản Vẽ Thiết Kế Cũ

Hiểu rõ về tình trạng hiện tại giúp đề xuất các phương án cải tạo phù hợp. Việc giữ lại bản vẽ thiết kế cũ, đặc biệt là những bản vẽ sửa chữa, là quan trọng để thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

Lưu ý: Các bản vẽ giúp đơn vị thi công hiểu rõ về công trình, đặc biệt là những thay đổi cần thực hiện.

Bỏ Qua Phần Thiết Kế Bản Vẽ Cải Tạo

Trong tìm kiếm đơn vị thi công, hồ sơ thiết kế cải tạo là quan trọng. Hồ sơ này giúp chủ nhà nhận báo giá, so sánh chi phí giữa các đơn vị, và kiểm tra công trình khi hoàn thiện.

Ghi chú: Bản vẽ cải tạo bao gồm các hạng mục như hiện trạng, đập phá, xây mới, kết cấu, M&E, mặt tiền, và 3D nội thất.

Những sai lầm này có thể dẫn đến những vấn đề lớn trong quá trình cải tạo, vì vậy việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước là quan trọng.

>>> Xem ngay: Những điều nhất định phải biết khi thi công nội thất nhà phố